一、维修基金什么时候交

要拿到房子之前就要交清，很多地方都是交房的时候同时交，也就是委托开发商代交，还有另一种交的方式，就是直接存到公维金专户中去。要是需要动用的话，需要全体业主同意才可以。

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二、什么情况可以动用维修基金

1、在房屋的保修期过了之后，公共部分和公用设施设备等需要大修、改造后才能用。但是也要全体业主同意才可以。当这笔钱闲置的时候，可以用来购买国债或法律规定可买的基金外，不能他用。

2、物业可以从中暂借大约一个月的物业开支作为备用金，用于日常的维修和更新。

3、需要大修或者专项维修更新的，可支取施工合同中约定的预付款，但是不能超过总额的三成。

4、业主委员会可在留给物业一部分备用金，差不多一个月的活动费。

三、交维修基金的注意事项

1、保留好支付凭证

现在买房都是需要交公维金的，数额大约在总价的2-3%，一般是开发方代交给房管部门，业主委员会没有成立前，由房管部门监管，在交钱的时候一定要注意保留好支付凭证，后面有可能会需要用到。

2、房屋维修金使用范围

基本用于公共部分的修理或改造，如果闲置的话，产生的利息都会划到公维金专户中，谁都不可以挪用，否则会被依法处罚，要是情节严重的话，不仅要归还相应款项还要被刑拘。

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